Langs Hegnet 1

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.798 kr/m².10.519.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.273.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.311.240 kr.
I dag · vores estimat: 9.273.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.311.240 kr.
1995aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	96 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	124 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	191 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	529 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	687 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	304 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	342 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	51 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	593 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	518 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu