Langøvej 25, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.417 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1417 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.874 kr/m².626.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.688.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,61 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel195.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	154 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	330 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	3,9 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	4,0 km	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	4,5 km	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	4,7 km	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	4,7 km	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	4,0 km	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	4,8 km	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	4,4 km	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu