Langøgade 15, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1936 m²
Bebygget areal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.999 kr/m².5.504.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøgade gns: 70.354 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.073.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøgade 15, 3. tv 2100 København Ø	65 m²	0 m	25-01-2026	5.270.000 kr.	81.077 kr./m²
Langøgade 17, 3. th 2100 København Ø	87 m²	13 m	16-04-2024	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Langøgade 15, 4. 2100 København Ø	104 m²	0 m	09-02-2025	8.100.000 kr.	77.885 kr./m²
Langøgade 5, 4. 2100 København Ø	113 m²	57 m	03-03-2025	7.950.000 kr.	70.354 kr./m²
Langøgade 9, 4. 2100 København Ø	121 m²	34 m	04-12-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Manøgade 1, st. th 2100 København Ø	63 m²	109 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 202 2100 København Ø	64 m²	315 m	03-05-2025	4.010.000 kr.	62.656 kr./m²
Drejøgade 26A, 3. 302 2100 København Ø	64 m²	315 m	10-12-2024	3.599.000 kr.	56.234 kr./m²
Drejøgade 26B, 1. 101. 2100 København Ø	64 m²	330 m	25-09-2026	4.240.000 kr.	66.250 kr./m²
Drejøgade 26B, st. 5 2100 København Ø	64 m²	330 m	13-07-2026	4.375.000 kr.	68.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu