Langmosevej 8, Tostrup, 4780 Stege — Villa · 167 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.533 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.857 kr/m².1.792.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.915.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,19 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,0 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	302 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	2,0 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,4 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	1,4 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,5 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	1,4 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	2,9 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	3,3 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	3,2 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu