Langkær Vænge 60

Villa · 218 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.481 kr/m².7.054.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.778.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.778.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg5.785.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	171 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	168 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	242 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	120 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	216 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 94 3500 Værløse	154 m²	117 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	138 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	151 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	199 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	464 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu