Langhuse 17

Villa · 135 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.713 kr/m².2.826.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghuse gns: 21.382 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+28,10 pct.
3Vores vurdering2.959.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	36 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	66 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	61 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	197 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	1,1 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	1,0 km	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	1,1 km	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	228 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	1,1 km	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	1,3 km	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu