Langhuse 15

Villa · 196 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.077 kr/m².3.841.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghuse gns: 21.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering4.493.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	35 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	209 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	97 m	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	39 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	86 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	31 m	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	394 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	368 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	487 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	300 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu