Langholmvej 45

Villa · 151 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.269 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.808 kr/m².514.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.585.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,23 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet680.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	3,5 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	3,6 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	4,0 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	3,8 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	4,0 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	3,8 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	4,1 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	3,7 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	4,1 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	3,9 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu