Menu
For mæglere Log ind
Hummingen Strandvej 43

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Hummingen Strandvej 43

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.959 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
926.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.172 kr/m².822.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummingen gns: 11.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.854 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (19642 vs 13759 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering701.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 657.422 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummingen Strandvej 66, Hummingen
4983 Dannemare		70 m²386 m28-08-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Hummingen Strandvej 42, Hummingen
4983 Dannemare		65 m²65 m21-10-2024800.000 kr.12.308 kr./m²
Hummingen Strandvej 62, Hummingen
4983 Dannemare		77 m²417 m12-05-2025965.000 kr.12.532 kr./m²
Hummingen Strandvej 45, Hummingen
4983 Dannemare		81 m²80 m16-03-2025950.000 kr.11.728 kr./m²
Hummingen Strandvej 19, Hummingen
4983 Dannemare		79 m²314 m13-08-20241.025.000 kr.12.975 kr./m²
Hummingen Strandvej 82, Hummingen
4983 Dannemare		60 m²298 m29-07-2025735.000 kr.12.250 kr./m²
Hummingen Strandvej 57, Hummingen
4983 Dannemare		85 m²465 m26-08-2025825.000 kr.9.706 kr./m²
Hummingen Strandvej 32, Hummingen
4983 Dannemare		98 m²162 m08-08-2026950.000 kr.9.694 kr./m²
Hummingen Strandvej 20, Hummingen
4983 Dannemare		119 m²312 m16-07-2025995.000 kr.8.361 kr./m²
Hummingen Strandvej 46, Hummingen
4983 Dannemare		122 m²184 m18-08-2025308.000 kr.2.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden