Menu
For mæglere Log ind
Stødby Strandvej 30

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Stødby Strandvej 30

Fritidshus · 104 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².1.054.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStødby gns: 18.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.301 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.511.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 1.914.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,32 pct. siden aug. 2019
183k625k1,1M1,5M2,0M19921997200120052009201320172021202531. aug. 2019999.000 kr.I dag · vores estimat1.511.684 kr.Markedet · 1992275.600 kr.Markedet · 1994228.800 kr.Markedet · 1995426.608 kr.Markedet · 1996206.232 kr.Markedet · 1997356.720 kr.Markedet · 1998267.904 kr.Markedet · 1999183.040 kr.Markedet · 2000608.712 kr.Markedet · 2001466.024 kr.Markedet · 2002411.216 kr.Markedet · 2003339.144 kr.Markedet · 2004680.368 kr.Markedet · 2005875.264 kr.Markedet · 20061.314.456 kr.Markedet · 20071.252.680 kr.Markedet · 20081.106.872 kr.Markedet · 20091.706.016 kr.Markedet · 20101.887.704 kr.Markedet · 2011819.520 kr.Markedet · 2012195.000 kr.Markedet · 2013549.016 kr.Markedet · 20141.233.440 kr.Markedet · 2015844.584 kr.Markedet · 2016498.056 kr.Markedet · 20171.115.296 kr.Markedet · 2018976.352 kr.Markedet · 2019878.904 kr.Markedet · 2020869.544 kr.Markedet · 20211.126.840 kr.Markedet · 20221.952.080 kr.Markedet · 20231.248.000 kr.Markedet · 20241.814.696 kr.Markedet · 20251.226.992 kr.Markedet · 20261.569.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
999.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stødby Strandvej 29
4983 Dannemare		60 m²55 m02-06-2024965.000 kr.16.083 kr./m²
Stødby Strandvej 51
4983 Dannemare		54 m²258 m19-03-2025601.000 kr.11.130 kr./m²
Gyldenbjergvej 21, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		94 m²713 m20-01-20261.001.000 kr.10.649 kr./m²
Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		86 m²517 m13-11-20251.370.000 kr.15.930 kr./m²
Gyldenbjergvej 29, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		120 m²832 m27-05-20261.285.000 kr.10.708 kr./m²
Pilevej 31, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		119 m²1,0 km09-04-20261.465.000 kr.12.311 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		69 m²510 m28-05-20241.035.000 kr.15.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 27, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		69 m²792 m03-10-2023730.000 kr.10.580 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj
4983 Dannemare		67 m²725 m31-07-20241.200.000 kr.17.910 kr./m²
Langholmvænget 16, Langholm
4983 Dannemare		96 m²3,0 km17-10-2023895.000 kr.9.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden