Langholm Strandvej 26, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.781 kr/m².607.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangholm gns: 23.377 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.917 kr/m²+46,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering541.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,52 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1994 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte60.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholm Strandvej 30 4983 Dannemare	26 m²	51 m	03-08-2026	665.000 kr.	25.577 kr./m²
Stødby Strandvej 38 4983 Dannemare	25 m²	1,8 km	27-05-2026	702.000 kr.	28.080 kr./m²
Rudbjerg Have 1, Maglehøj 4983 Dannemare	28 m²	2,7 km	28-07-2025	705.000 kr.	25.179 kr./m²
Rudbjerg Have 5, Maglehøj 4983 Dannemare	30 m²	2,8 km	19-01-2025	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	2,6 km	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Hummingen Strandvej 44, Hummingen 4983 Dannemare	34 m²	3,8 km	04-09-2026	595.000 kr.	17.500 kr./m²
Langholmvænget 17, Langholm 4983 Dannemare	45 m²	1,2 km	25-03-2025	576.000 kr.	12.800 kr./m²
Fjordstræde 4, Hummingen 4983 Dannemare	35 m²	4,7 km	02-11-2025	565.000 kr.	16.143 kr./m²
Læderstræde 17, Hummingen 4983 Dannemare	44 m²	4,4 km	07-01-2024	345.000 kr.	7.841 kr./m²
Søstræde 5, Hummingen 4983 Dannemare	45 m²	4,7 km	12-06-2024	620.000 kr.	13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu