Langhaven 64

Villa · 203 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.914 kr/m².9.060.500 kr.
2Vores vurdering14.125.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+404,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.125.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.800.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.995.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	46 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	190 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	384 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	557 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	696 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	220 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	405 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	646 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	187 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	639 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu