Langgade 7, Hørning

Rækkehus · 77 m² · bygget 1780

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 2.951 m², 4 værelser, opført i 1780. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.832 kr/m².2.659.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.414.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5124,51 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 27.068 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Ejerskifte27.068 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblinkvej 4, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	4,6 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Fjordblinkvej 2, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	4,7 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,9 km	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,0 km	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,1 km	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,1 km	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,1 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	9,2 km	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	7,9 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	9,4 km	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu