Langgade 56, 1., Randers By, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.410 kr/m².535.946 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering770.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,35 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 48, 1., Randers By 8920 Randers NV	60 m²	60 m	13-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Nyvej 13, st. th, Randers By 8920 Randers NV	68 m²	218 m	06-02-2025	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Mariagervej 75A, st. tv 8920 Randers NV	64 m²	425 m	13-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Mariagervej 77, st. th 8920 Randers NV	63 m²	428 m	11-01-2024	370.000 kr.	5.873 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	461 m	10-05-2026	752.000 kr.	10.899 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	461 m	11-06-2025	398.000 kr.	5.768 kr./m²
Hobrovej 122, 1. tv 8920 Randers NV	63 m²	597 m	29-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Mariagervej 75B, st. th 8920 Randers NV	61 m²	427 m	29-10-2025	499.000 kr.	8.180 kr./m²
Mariagervej 75B, 1. tv 8920 Randers NV	61 m²	427 m	04-09-2024	495.462 kr.	8.122 kr./m²
Mariagervej 79B, 2. tv 8920 Randers NV	61 m²	431 m	17-12-2025	400.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu