Langgade 52, 4780 Stege — Rækkehus · 69 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 120 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.617 kr/m².1.131.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 17.434 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering646.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,85 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1992 · Alm. Salg: 316.950 kr.
I dag · vores estimat: 646.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg316.950 kr.
1979Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	16 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	159 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	166 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	191 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	128 m	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	854 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	152 m	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	804 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	1,5 km	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	1,5 km	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu