Langgade 43, Hørning, 8960 Randers SØ — Rækkehus · 67 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.337 kr/m².2.573.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering464.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 464.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg331.000 kr.
1966Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblinkvej 4, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	4,3 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Fjordblinkvej 2, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	4,3 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Ørneborgvej 1A 8960 Randers SØ	63 m²	8,6 km	06-08-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	8,9 km	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	9,1 km	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,6 km	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,7 km	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,7 km	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,7 km	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	4,7 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu