Langgade 41, Randers By, 8920 Randers NV — Villa · 84 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 84 m².1.232.028 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.199.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet910.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	143 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	326 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	285 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	172 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	273 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	25 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	240 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	66 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	635 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	667 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu