Langgade 38, Randers By

Villa · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 137 m².2.009.379 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.970.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,32 pct. siden jul. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1987 · Alm. Salg: 659.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 982.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg982.500 kr.
1987jul.Ejerskifte659.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	79 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	209 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	107 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	178 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	224 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	262 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	204 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Langgade 3, Randers By 8920 Randers NV	192 m²	258 m	10-01-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	309 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	281 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu