Langgade 20, 2.

Ejerlejlighed · 359 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 359 m², 10 værelser, opført i 1872, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 10
Etager: 3
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 639 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².2.293.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 19.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal større end typisk359 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.737.034 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8, 1. 4800 Nykøbing F	202 m²	219 m	17-03-2024	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Jernbanegade 41, 1. 4800 Nykøbing F	211 m²	472 m	04-06-2024	2.695.000 kr.	12.773 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. 4800 Nykøbing F	191 m²	207 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	12.723 kr./m²
Færgegården 7, Sundby 4800 Nykøbing F	201 m²	738 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu