Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Langgade 19

Villa · 87 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
787.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².1.695.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.169.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadrupvej 7
8350 Hundslund		61 m²107 m18-05-2025675.000 kr.11.066 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²411 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup
8350 Hundslund		96 m²2,2 km02-11-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup
8350 Hundslund		100 m²2,5 km03-12-2025580.000 kr.5.800 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²53 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²405 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²309 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²316 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²941 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup
8350 Hundslund		139 m²2,1 km09-02-20261.775.000 kr.12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden