Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Langgade 18, Vivild

Villa · 193 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.378 m², 10 værelser, opført i 1878, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 193 m².1.356.404 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.455.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²217 m02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²274 m12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²698 m06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²674 m26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Vestervej 5, Vivild
8961 Allingåbro		142 m²181 m13-08-2025998.000 kr.7.028 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild
8961 Allingåbro		150 m²686 m21-08-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild
8961 Allingåbro		144 m²482 m09-02-2026850.000 kr.5.903 kr./m²
Søndergade 31, Vivild
8961 Allingåbro		137 m²300 m21-06-20241.400.000 kr.10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild
8961 Allingåbro		136 m²310 m06-06-2024925.000 kr.6.801 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild
8961 Allingåbro		137 m²374 m10-04-2025900.000 kr.6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden