Langgade 107, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 93 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 93 m².604.221 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering451.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 451.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion265.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	907 m	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	430 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	654 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	1,2 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,4 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	1,5 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	1,3 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,4 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	1,0 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,6 km	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu