Langevej 8, Klovtoft

Landejendom · 238 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 427.799 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 427799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.936 kr/m².8.902.670 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)427799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.817.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2784,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
11. sep. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.817.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025375.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025375.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	248 m	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	2,6 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	2,7 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	4,5 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	3,7 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	2,9 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	1,7 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	5,7 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	4,0 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	4,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu