Langet 12

Villa · 88 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 4.328 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².1.549.350 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5260,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 41.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte41.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	4,0 km	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	4,0 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	4,2 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Bukkeholmvej 6 4892 Kettinge	123 m²	1,7 km	03-01-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	4,3 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	4,4 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	4,2 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	3,4 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	4,1 km	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	3,1 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu