Langesvej 13

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.411 kr/m².5.343.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 29.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.021.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	91 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	242 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	25 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	64 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	69 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	36 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	220 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	228 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	310 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	301 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu