Langesøvej 67, Kelstrupskov

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 20.444 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 20444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².1.793.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.118.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 56 5492 Vissenbjerg	122 m²	514 m	18-09-2024	780.000 kr.	6.393 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	1,9 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	603 m	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	2,4 km	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,7 km	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,9 km	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,5 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,9 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,8 km	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	2,0 km	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu