Langesgade 9, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.152 kr/m².3.956.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesgade gns: 28.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.106.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupsgade 1, 3. 9000 Aalborg	128 m²	92 m	17-11-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Nørregade 20, 3. 9000 Aalborg	131 m²	315 m	28-07-2024	3.714.000 kr.	28.351 kr./m²
Østre Havnegade 55, 8. th. 9000 Aalborg	131 m²	338 m	02-06-2026	6.800.000 kr.	51.908 kr./m²
Østerbro 37D, st. tv 9000 Aalborg	133 m²	382 m	26-09-2024	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Nørregade 32, 1. 9000 Aalborg	127 m²	217 m	05-01-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Østerbro 29B, 5. tv 9000 Aalborg	136 m²	286 m	17-06-2024	3.975.000 kr.	29.228 kr./m²
Østre Havnegade 32, 3. 1 9000 Aalborg	129 m²	407 m	05-03-2025	3.540.000 kr.	27.442 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 9000 Aalborg	128 m²	383 m	25-08-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	568 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Østre Havnegade 46, 2. tv 9000 Aalborg	136 m²	389 m	17-08-2026	4.620.000 kr.	33.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu