Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langesgade 12, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1878
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².2.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangesgade gns: 28.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.856.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,51 pct. siden jun. 2020
304k877k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.000.000 kr.30. sep. 20212.595.000 kr.30. sep. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.856.431 kr.Markedet · 1992437.624 kr.Markedet · 1993383.592 kr.Markedet · 1994407.440 kr.Markedet · 1995464.992 kr.Markedet · 1996546.920 kr.Markedet · 1997464.992 kr.Markedet · 1998536.800 kr.Markedet · 1999758.472 kr.Markedet · 2000809.864 kr.Markedet · 2001807.488 kr.Markedet · 2002855.976 kr.Markedet · 2003832.392 kr.Markedet · 20041.013.232 kr.Markedet · 2005948.904 kr.Markedet · 20061.315.160 kr.Markedet · 20071.368.048 kr.Markedet · 20081.235.344 kr.Markedet · 20091.342.264 kr.Markedet · 20101.186.064 kr.Markedet · 20111.231.736 kr.Markedet · 20121.262.008 kr.Markedet · 20131.537.800 kr.Markedet · 20141.398.408 kr.Markedet · 20151.512.544 kr.Markedet · 20161.697.520 kr.Markedet · 20171.808.928 kr.Markedet · 20181.961.872 kr.Markedet · 20191.885.752 kr.Markedet · 20201.877.304 kr.Markedet · 20212.021.096 kr.Markedet · 20222.051.368 kr.Markedet · 20231.875.368 kr.Markedet · 20241.834.888 kr.Markedet · 20251.883.728 kr.Markedet · 20261.857.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesgade 9, 1.
9000 Aalborg		132 m²19 m04-03-20243.950.000 kr.29.924 kr./m²
Østerbro 14, st.
9000 Aalborg		88 m²118 m29-10-20242.225.000 kr.25.284 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 2. th
9000 Aalborg		87 m²125 m16-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Løkkegade 15, st.
9000 Aalborg		87 m²204 m12-11-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Løkkegade 16A, 1. th
9000 Aalborg		89 m²216 m13-04-20252.100.000 kr.23.596 kr./m²
Danmarksgade 77, st. th
9000 Aalborg		90 m²209 m26-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Brettevillesgade 5, 2. th
9000 Aalborg		84 m²98 m03-10-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Brettevillesgade 5, 1. th
9000 Aalborg		84 m²98 m01-07-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Stjernepladsen 16, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²470 m10-08-20262.850.000 kr.32.022 kr./m²
Kjellerupsgade 25, 2. tv
9000 Aalborg		82 m²101 m15-09-20251.565.000 kr.19.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden