Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Langesgårdvej 3, Langesgård

Landejendom · 318 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 268.396 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
460 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
268396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.224.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.693 kr/m².13.564.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesgårdvej gns: 11.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-85,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)268396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.452.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,57 pct. siden jan. 2002
260k11,0M21,8M32,5M43,3M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20028.950.000 kr.30. jun. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat12.452.868 kr.Markedet · 19921.876.836 kr.Markedet · 1993507.210 kr.Markedet · 1994832.206 kr.Markedet · 19951.014.738 kr.Markedet · 19962.732.574 kr.Markedet · 1997354.252 kr.Markedet · 19981.280.904 kr.Markedet · 19998.031.090 kr.Markedet · 20002.341.752 kr.Markedet · 20013.390.198 kr.Markedet · 20028.950.110 kr.Markedet · 20033.732.684 kr.Markedet · 200410.099.362 kr.Markedet · 200531.216.470 kr.Markedet · 20062.363.058 kr.Markedet · 20074.856.814 kr.Markedet · 20086.048.360 kr.Markedet · 20091.781.754 kr.Markedet · 20102.961.534 kr.Markedet · 20112.545.590 kr.Markedet · 20125.979.036 kr.Markedet · 201317.314.464 kr.Markedet · 20148.032.680 kr.Markedet · 20152.150.634 kr.Markedet · 20162.774.868 kr.Markedet · 20173.929.526 kr.Markedet · 20182.294.370 kr.Markedet · 20191.832.634 kr.Markedet · 20204.799.256 kr.Markedet · 20219.909.198 kr.Markedet · 20229.674.196 kr.Markedet · 20236.120.228 kr.Markedet · 202424.251.316 kr.Markedet · 20258.477.244 kr.Markedet · 202643.266.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.452.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²2,1 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²2,3 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle
7870 Roslev		303 m²3,2 km14-02-202427.500.000 kr.90.759 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²993 m30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg
7870 Roslev		322 m²4,9 km25-05-20259.750.000 kr.30.280 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²3,5 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²2,4 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Grønning Kirkevej 11
7870 Roslev		226 m²4,3 km01-07-202611.306.000 kr.50.027 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning
7870 Roslev		238 m²4,6 km09-01-202414.700.000 kr.61.765 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²5,2 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden