Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Langemarken 28

Villa · 439 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 16.291 m², 11 værelser, opført i 1846. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1846
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
439 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
16291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².3.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangemarken gns: 13.351 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.439 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk439 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)16291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.817.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden dec. 2017
475k6,5M12,4M18,4M24,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20173.260.000 kr.I dag · vores estimat2.817.348 kr.Markedet · 19921.688.833 kr.Markedet · 19931.619.032 kr.Markedet · 19942.384.209 kr.Markedet · 19952.496.154 kr.Markedet · 1996700.205 kr.Markedet · 19971.373.192 kr.Markedet · 1998939.460 kr.Markedet · 19992.518.104 kr.Markedet · 20001.479.869 kr.Markedet · 20012.749.018 kr.Markedet · 20022.654.633 kr.Markedet · 20033.724.037 kr.Markedet · 20042.942.617 kr.Markedet · 20052.795.552 kr.Markedet · 20063.246.405 kr.Markedet · 20073.447.467 kr.Markedet · 20081.845.556 kr.Markedet · 20096.525.296 kr.Markedet · 20103.597.166 kr.Markedet · 20113.179.677 kr.Markedet · 20124.677.106 kr.Markedet · 20132.336.358 kr.Markedet · 20144.661.302 kr.Markedet · 20155.685.489 kr.Markedet · 20163.775.400 kr.Markedet · 20172.836.818 kr.Markedet · 20183.570.387 kr.Markedet · 20194.321.077 kr.Markedet · 20203.610.775 kr.Markedet · 20215.187.224 kr.Markedet · 20225.468.184 kr.Markedet · 20234.969.919 kr.Markedet · 20244.843.926 kr.Markedet · 20254.876.851 kr.Markedet · 20266.047.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmarksvej 9A
5762 Vester Skerninge		390 m²3,7 km24-07-20242.295.000 kr.5.885 kr./m²
Fjællebrovejen 35, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		222 m²1,7 km01-06-20262.445.000 kr.11.014 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		254 m²2,5 km04-11-20252.800.000 kr.11.024 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		280 m²3,0 km22-09-20243.295.000 kr.11.768 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²3,0 km22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Strandgårdsvej 1
5762 Vester Skerninge		250 m²3,5 km03-12-20237.250.000 kr.29.000 kr./m²
Longvej 25
5762 Vester Skerninge		320 m²5,2 km15-09-20243.795.000 kr.11.859 kr./m²
Balvej 3
5762 Vester Skerninge		267 m²4,8 km05-06-20261.775.000 kr.6.648 kr./m²
Midtervej 22
5762 Vester Skerninge		261 m²4,8 km29-07-20252.450.000 kr.9.387 kr./m²
Stågerupvej 5
5762 Vester Skerninge		248 m²4,9 km12-09-20243.850.000 kr.15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden