Langeløkke 4

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.170 kr/m².2.835.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.717.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,87 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	74 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	79 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	343 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	195 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	152 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	245 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	66 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	223 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	98 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	209 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu