Langelinie 61

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 39.992 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 39992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².1.350.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.981.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.236.337 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.236.337 kr.
1978Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	1,4 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	1,3 km	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	1,3 km	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	1,5 km	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	1,2 km	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	1,3 km	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	1,6 km	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	1,8 km	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	1,3 km	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	1,8 km	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu