Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 157

Villa · 201 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.042 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
2042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.344.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.663.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden aug. 2016
867k3,3M5,8M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20167.500.000 kr.I dag · vores estimat10.663.951 kr.Markedet · 1992961.986 kr.Markedet · 1993866.913 kr.Markedet · 19941.035.753 kr.Markedet · 1995983.493 kr.Markedet · 19961.256.250 kr.Markedet · 19971.610.613 kr.Markedet · 19981.758.750 kr.Markedet · 19992.153.916 kr.Markedet · 20001.918.746 kr.Markedet · 20011.794.729 kr.Markedet · 20021.956.936 kr.Markedet · 20032.280.546 kr.Markedet · 20042.534.409 kr.Markedet · 20052.476.521 kr.Markedet · 20064.056.381 kr.Markedet · 20073.792.066 kr.Markedet · 20083.126.756 kr.Markedet · 20092.491.998 kr.Markedet · 20103.535.992 kr.Markedet · 20113.456.195 kr.Markedet · 20123.126.756 kr.Markedet · 20133.481.923 kr.Markedet · 20143.608.352 kr.Markedet · 20153.627.045 kr.Markedet · 20164.114.068 kr.Markedet · 20173.921.912 kr.Markedet · 20184.281.300 kr.Markedet · 20195.426.397 kr.Markedet · 20205.429.211 kr.Markedet · 20216.297.933 kr.Markedet · 20226.725.058 kr.Markedet · 20236.895.908 kr.Markedet · 20246.317.229 kr.Markedet · 20256.068.592 kr.Markedet · 20267.764.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.663.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²773 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²184 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²686 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²751 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²751 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²1,0 km22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²534 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²500 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²580 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²380 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden