Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 137

Villa · 210 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.278.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.037 kr/m².13.277.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.207.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden feb. 2025
906k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat10.207.375 kr.Markedet · 19921.005.060 kr.Markedet · 1993905.730 kr.Markedet · 19941.082.130 kr.Markedet · 19951.027.530 kr.Markedet · 19961.312.500 kr.Markedet · 19971.682.730 kr.Markedet · 19981.837.500 kr.Markedet · 19992.250.360 kr.Markedet · 20002.004.660 kr.Markedet · 20011.875.090 kr.Markedet · 20022.044.560 kr.Markedet · 20032.382.660 kr.Markedet · 20042.547.510 kr.Markedet · 20052.587.410 kr.Markedet · 20064.281.270 kr.Markedet · 20073.961.860 kr.Markedet · 20083.266.760 kr.Markedet · 20092.603.580 kr.Markedet · 20103.694.320 kr.Markedet · 20113.610.950 kr.Markedet · 20123.122.490 kr.Markedet · 20133.637.830 kr.Markedet · 20143.769.920 kr.Markedet · 20153.957.030 kr.Markedet · 20164.232.550 kr.Markedet · 20173.849.510 kr.Markedet · 20184.473.000 kr.Markedet · 20195.669.370 kr.Markedet · 20205.672.310 kr.Markedet · 20216.395.550 kr.Markedet · 20227.061.460 kr.Markedet · 20237.204.680 kr.Markedet · 20246.600.090 kr.Markedet · 20256.340.320 kr.Markedet · 20267.399.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.207.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²687 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²100 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²664 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²956 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²447 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²414 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²494 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²428 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²319 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²158 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden