Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 122

Villa · 182 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.230 kr/m².13.367.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.105.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden nov. 2025
785k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20258.650.000 kr.I dag · vores estimat8.105.888 kr.Markedet · 1992871.052 kr.Markedet · 1993784.966 kr.Markedet · 1994937.846 kr.Markedet · 1995890.526 kr.Markedet · 19961.137.500 kr.Markedet · 19971.458.366 kr.Markedet · 19981.592.500 kr.Markedet · 19991.950.312 kr.Markedet · 20001.737.372 kr.Markedet · 20011.625.078 kr.Markedet · 20021.771.952 kr.Markedet · 20032.064.972 kr.Markedet · 20042.207.842 kr.Markedet · 20052.242.422 kr.Markedet · 20063.710.434 kr.Markedet · 20073.433.612 kr.Markedet · 20082.831.192 kr.Markedet · 20092.256.436 kr.Markedet · 20103.201.744 kr.Markedet · 20113.129.490 kr.Markedet · 20122.706.158 kr.Markedet · 20133.152.786 kr.Markedet · 20143.267.264 kr.Markedet · 20153.429.426 kr.Markedet · 20163.668.210 kr.Markedet · 20173.336.242 kr.Markedet · 20183.876.600 kr.Markedet · 20194.913.454 kr.Markedet · 20204.916.002 kr.Markedet · 20215.542.810 kr.Markedet · 20226.119.932 kr.Markedet · 20236.244.056 kr.Markedet · 20245.720.078 kr.Markedet · 20255.494.944 kr.Markedet · 20266.413.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.105.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²568 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²857 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 127
5230 Odense M		206 m²38 m02-10-202310.200.000 kr.49.515 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²351 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²589 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²318 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²396 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²471 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²370 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²508 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden