Langelandsgade 6, 2. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.598 kr/m².1.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.091.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	208 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	0 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	183 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	208 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Langelandsgade 26, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	183 m	12-12-2023	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	185 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	72 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	212 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Himmerlandsgade 14, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	89 m	04-11-2026	1.090.000 kr.	17.869 kr./m²
Samsøgade 4, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	222 m	28-02-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu