Langelandsgade 213, 3. tv, 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 525 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.051 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.578 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.345.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,09 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1992 · Alm. Salg: 385.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg385.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 213, 3. mf 8200 Aarhus N	37 m²	0 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Langelandsgade 213, 1. tv 8200 Aarhus N	34 m²	0 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	30.882 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv 8200 Aarhus N	55 m²	26 m	17-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Langelandsgade 216, 3. tv 8200 Aarhus N	57 m²	38 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Langelandsgade 210, 3. tv 8200 Aarhus N	57 m²	42 m	18-12-2025	2.005.000 kr.	35.175 kr./m²
Langelandsgade 214, 3. th 8200 Aarhus N	58 m²	36 m	02-11-2025	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. tv 8200 Aarhus N	62 m²	34 m	22-11-2023	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Langelandsgade 212, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	36 m	19-03-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	38 m	21-03-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Langelandsgade 209, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	48 m	22-05-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu