Langelandsgade 213, 2. tv

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 525 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.051 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.578 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.166.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018majEjerskifte1.300.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 213, 1. tv 8200 Aarhus N	34 m²	0 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	30.882 kr./m²
Langelandsgade 213, 3. mf 8200 Aarhus N	37 m²	0 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv 8200 Aarhus N	55 m²	26 m	17-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Langelandsgade 216, 3. tv 8200 Aarhus N	57 m²	38 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Langelandsgade 210, 3. tv 8200 Aarhus N	57 m²	42 m	18-12-2025	2.005.000 kr.	35.175 kr./m²
Langelandsgade 214, 3. th 8200 Aarhus N	58 m²	36 m	02-11-2025	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. tv 8200 Aarhus N	62 m²	34 m	22-11-2023	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Langelandsgade 212, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	36 m	19-03-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	38 m	21-03-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Langelandsgade 209, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	48 m	22-05-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu