Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langelandsgade 104

Rækkehus · 216 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 216 m², grund på 551 m², 8 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.497 kr/m².9.065.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.782.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 25
8000 Aarhus C		202 m²520 m17-12-20238.200.000 kr.40.594 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²474 m21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²480 m29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Lollandsgade 37
8000 Aarhus C		185 m²435 m24-11-20249.900.000 kr.53.514 kr./m²
Thunøgade 19C
8000 Aarhus C		186 m²561 m21-09-20269.100.000 kr.48.925 kr./m²
Grønnegade 77C, st.
8000 Aarhus C		249 m²530 m30-01-20243.550.000 kr.14.257 kr./m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²360 m13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²477 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²2,0 km14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Marselis Boulevard 19
8000 Aarhus C		230 m²2,6 km13-05-202611.900.000 kr.51.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden