Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Langehede 11, Serup

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 7.336 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
7336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.961 kr/m².2.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangehede gns: 10.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.194.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,03 pct. siden aug. 2023
252k738k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023950.000 kr.I dag · vores estimat2.194.740 kr.Markedet · 1992520.576 kr.Markedet · 1993323.200 kr.Markedet · 1994676.608 kr.Markedet · 1995507.648 kr.Markedet · 1996530.560 kr.Markedet · 1997429.056 kr.Markedet · 1998410.496 kr.Markedet · 1999709.760 kr.Markedet · 2000687.104 kr.Markedet · 2001609.664 kr.Markedet · 2002816.512 kr.Markedet · 2003841.728 kr.Markedet · 2004862.464 kr.Markedet · 2005778.496 kr.Markedet · 2006523.264 kr.Markedet · 20071.136.640 kr.Markedet · 2008998.784 kr.Markedet · 20091.296.000 kr.Markedet · 2010593.792 kr.Markedet · 2011657.664 kr.Markedet · 2012745.856 kr.Markedet · 20131.259.392 kr.Markedet · 2014815.104 kr.Markedet · 2015583.552 kr.Markedet · 2016668.288 kr.Markedet · 2017926.848 kr.Markedet · 20181.016.448 kr.Markedet · 20191.088.640 kr.Markedet · 20201.274.752 kr.Markedet · 20211.262.208 kr.Markedet · 20221.569.792 kr.Markedet · 20231.528.320 kr.Markedet · 20241.191.296 kr.Markedet · 20251.411.712 kr.Markedet · 20261.381.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langehede 88, Søndersøskov
5471 Søndersø		113 m²3,1 km10-11-202513.700.000 kr.121.239 kr./m²
Langehede 76
5471 Søndersø		167 m²2,4 km05-02-20242.355.000 kr.14.102 kr./m²
Langehede 40
5471 Søndersø		207 m²1,0 km08-12-20251.800.000 kr.8.696 kr./m²
Sømarksvej 126
5471 Søndersø		128 m²1,9 km01-09-20251.225.000 kr.9.570 kr./m²
Rosenlunden 2B
5471 Søndersø		125 m²1,8 km11-05-20251.555.000 kr.12.440 kr./m²
Sømarksvej 114
5471 Søndersø		130 m²2,0 km12-12-20231.300.000 kr.10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 11
5471 Søndersø		131 m²2,0 km01-07-20261.995.000 kr.15.229 kr./m²
Sømarksvej 6
5471 Søndersø		129 m²2,3 km20-01-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Kirsebærlunden 47
5471 Søndersø		120 m²1,9 km21-11-20241.795.000 kr.14.958 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²2,4 km10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden