Langegyde 41

Villa · 272 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 12.475 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 12475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².3.515.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.667.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,39 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2001Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	1,6 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	1,9 km	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	219 m²	1,2 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	10.479 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,1 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,3 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	3,0 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,3 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	1,3 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	2,8 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,5 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu