Langebjergvej 265A

Rækkehus · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 300 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.039 kr/m².5.324.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 34.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering6.509.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1982apr.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 259C 3050 Humlebæk	169 m²	18 m	26-10-2023	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Langebjergvej 267B 3050 Humlebæk	122 m²	30 m	16-10-2025	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Langebjergvej 261B 3050 Humlebæk	107 m²	71 m	07-01-2024	3.870.000 kr.	36.168 kr./m²
Langebjergvej 550 3050 Humlebæk	106 m²	497 m	28-10-2024	3.470.000 kr.	32.736 kr./m²
Langebjergvej 560 3050 Humlebæk	88 m²	468 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	1,5 km	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	1,9 km	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	1,3 km	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	1,1 km	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu