Langebjerg 6, 4. mf., 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 4400 m²
Bebygget areal: 855 m²
Erhvervsareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.030 kr/m².2.555.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjerg 8, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	32 m	16-07-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Langebjerg 2, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	37 m	24-11-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Langebjerg 10, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	49 m	09-02-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Langebjerg 14, 4. mf 2850 Nærum	69 m²	90 m	13-05-2025	2.825.000 kr.	40.942 kr./m²
Langebjerg 16, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	110 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Langebjerg 18, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	130 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Langebjerg 22, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	181 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Langebjerg 24, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	202 m	28-01-2026	2.456.000 kr.	35.594 kr./m²
Langebjerg 24, 2. mf 2850 Nærum	69 m²	202 m	12-04-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Langebjerg 26, 2. mf 2850 Nærum	69 m²	222 m	05-05-2025	2.535.000 kr.	36.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu