Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Langebjerg 5

Rækkehus · 65 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 73.799 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Anden bygning til fritidsformål
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
119 m²
Grundareal
73799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.787 kr/m².4.596.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.117.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden nov. 2023
433k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat4.117.681 kr.Markedet · 1992524.225 kr.Markedet · 1993521.300 kr.Markedet · 1994767.455 kr.Markedet · 1995641.160 kr.Markedet · 1996712.010 kr.Markedet · 1997657.410 kr.Markedet · 1998779.415 kr.Markedet · 1999979.940 kr.Markedet · 20001.043.315 kr.Markedet · 20011.144.520 kr.Markedet · 2002915.070 kr.Markedet · 20031.226.875 kr.Markedet · 20041.381.250 kr.Markedet · 20051.612.455 kr.Markedet · 20061.895.855 kr.Markedet · 20072.225.535 kr.Markedet · 20082.008.695 kr.Markedet · 20091.652.105 kr.Markedet · 20101.717.170 kr.Markedet · 20111.526.525 kr.Markedet · 20121.593.215 kr.Markedet · 20131.937.000 kr.Markedet · 20142.087.150 kr.Markedet · 20152.121.730 kr.Markedet · 20162.330.185 kr.Markedet · 20172.166.645 kr.Markedet · 20182.006.550 kr.Markedet · 20192.081.235 kr.Markedet · 20202.121.665 kr.Markedet · 20212.979.145 kr.Markedet · 20222.982.460 kr.Markedet · 20232.637.050 kr.Markedet · 20242.763.215 kr.Markedet · 20253.201.120 kr.Markedet · 20262.925.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjerg 82
2850 Nærum		109 m²329 m26-08-20245.600.000 kr.51.376 kr./m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²383 m31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²903 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²952 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Skyttebjerg 3
2850 Nærum		92 m²1,5 km28-01-20244.050.000 kr.44.022 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²1,5 km10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²1,6 km10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²1,6 km17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²1,7 km06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²1,6 km26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden