Langebjerg 38, 3. tv, 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 5928 m²
Bebygget areal: 1248 m²
Erhvervsareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.914 kr/m².3.940.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.293.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjerg 30, 2. tv 2850 Nærum	115 m²	92 m	29-09-2024	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Langebjerg 20, 2. th 2850 Nærum	115 m²	189 m	22-05-2025	4.170.000 kr.	36.261 kr./m²
Langebjerg 34, 4. tv 2850 Nærum	112 m²	42 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Langebjerg 34, 3. th 2850 Nærum	112 m²	42 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Langebjerg 34, 2. th 2850 Nærum	112 m²	42 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Langebjerg 28, 3. th 2850 Nærum	112 m²	110 m	02-09-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Langebjerg 8, 4. th 2850 Nærum	115 m²	320 m	29-11-2023	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Langebjerg 26, 2. tv 2850 Nærum	112 m²	130 m	05-07-2025	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Langebjerg 26, 3. tv 2850 Nærum	112 m²	130 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Langebjerg 24, 3. th 2850 Nærum	112 m²	151 m	10-11-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu