Langdyssevej 13, Abkær

Villa · 174 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 9.911 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 9911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.236 kr/m².1.308.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.216.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	2,0 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	2,8 km	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	2,1 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	2,4 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	2,8 km	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	2,1 km	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	2,9 km	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	2,3 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	2,5 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	3,0 km	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu