Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Langdyssevej 1, Snesere

Landejendom · 177 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 65.708 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
65708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.240 kr/m².5.688.280 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 15.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-73,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.444.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden jun. 2005
96k7,6M15,1M22,6M30,1M1998200220052008201120172020202320269. jun. 20052.650.000 kr.I dag · vores estimat4.444.177 kr.Markedet · 19981.073.859 kr.Markedet · 19992.676.771 kr.Markedet · 20011.453.878 kr.Markedet · 20022.920.500 kr.Markedet · 20032.626.326 kr.Markedet · 20043.499.467 kr.Markedet · 20052.650.044 kr.Markedet · 20061.327.500 kr.Markedet · 20072.203.650 kr.Markedet · 20085.594.793 kr.Markedet · 20097.681.092 kr.Markedet · 20102.298.345 kr.Markedet · 201110.150.419 kr.Markedet · 201516.560.297 kr.Markedet · 20166.511.476 kr.Markedet · 20171.497.774 kr.Markedet · 201896.111 kr.Markedet · 20192.473.044 kr.Markedet · 20201.644.153 kr.Markedet · 20211.655.127 kr.Markedet · 20224.520.580 kr.Markedet · 20232.359.941 kr.Markedet · 20243.552.390 kr.Markedet · 202519.860.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.444.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²1,5 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede
4750 Lundby		145 m²1,4 km30-07-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²1,2 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²2,8 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²5,6 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²4,2 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²6,9 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²6,5 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²8,7 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Avnøvej 26
4750 Lundby		160 m²11,4 km07-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden