Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Langdraget 256

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.698 kr/m².3.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 20.703 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.497.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden okt. 2025
474k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat3.497.914 kr.Markedet · 1992736.650 kr.Markedet · 1993901.650 kr.Markedet · 1994908.700 kr.Markedet · 1995980.550 kr.Markedet · 1996816.900 kr.Markedet · 1997833.400 kr.Markedet · 19981.057.500 kr.Markedet · 1999660.450 kr.Markedet · 2000951.150 kr.Markedet · 2001543.000 kr.Markedet · 20021.794.450 kr.Markedet · 20031.895.400 kr.Markedet · 20041.968.750 kr.Markedet · 20052.142.900 kr.Markedet · 20062.691.750 kr.Markedet · 20073.333.900 kr.Markedet · 20082.668.950 kr.Markedet · 20092.159.100 kr.Markedet · 20102.077.350 kr.Markedet · 20112.202.750 kr.Markedet · 20121.852.650 kr.Markedet · 20131.719.000 kr.Markedet · 20142.081.550 kr.Markedet · 20151.900.650 kr.Markedet · 20162.250.000 kr.Markedet · 20172.603.850 kr.Markedet · 20182.377.650 kr.Markedet · 20192.274.600 kr.Markedet · 20203.154.500 kr.Markedet · 20212.991.300 kr.Markedet · 20223.242.400 kr.Markedet · 20233.559.950 kr.Markedet · 20243.152.100 kr.Markedet · 20253.429.750 kr.Markedet · 20264.695.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdraget 421
3250 Gilleleje		147 m²108 m06-08-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Langdraget 128
3250 Gilleleje		154 m²264 m04-03-20242.750.000 kr.17.857 kr./m²
Langdraget 140
3250 Gilleleje		137 m²159 m05-08-20242.250.000 kr.16.423 kr./m²
Langdraget 182
3250 Gilleleje		132 m²134 m27-04-20263.550.000 kr.26.894 kr./m²
Langdraget 301
3250 Gilleleje		128 m²99 m12-11-20232.650.000 kr.20.703 kr./m²
Langdraget 232
3250 Gilleleje		125 m²60 m16-12-20253.005.000 kr.24.040 kr./m²
Langdraget 423
3250 Gilleleje		180 m²87 m16-12-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Langdraget 225
3250 Gilleleje		186 m²196 m14-08-20253.695.000 kr.19.866 kr./m²
Langdraget 227
3250 Gilleleje		192 m²180 m18-06-20252.875.000 kr.14.974 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²75 m13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden