Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Langbrokrovej 5

Villa · 348 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.413 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
1413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².3.066.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.634.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jul. 2022
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20224.745.000 kr.I dag · vores estimat4.634.385 kr.Markedet · 19921.384.692 kr.Markedet · 19931.857.972 kr.Markedet · 19941.648.128 kr.Markedet · 19951.464.036 kr.Markedet · 19961.444.896 kr.Markedet · 19972.105.052 kr.Markedet · 19981.976.988 kr.Markedet · 19992.281.836 kr.Markedet · 20001.920.612 kr.Markedet · 20012.436.696 kr.Markedet · 20022.644.800 kr.Markedet · 20032.162.124 kr.Markedet · 20042.543.532 kr.Markedet · 20052.475.324 kr.Markedet · 20061.643.604 kr.Markedet · 20073.802.248 kr.Markedet · 20083.380.124 kr.Markedet · 20093.150.096 kr.Markedet · 20102.869.260 kr.Markedet · 20113.346.020 kr.Markedet · 20123.470.952 kr.Markedet · 20133.245.100 kr.Markedet · 20143.582.312 kr.Markedet · 20153.594.492 kr.Markedet · 20162.954.868 kr.Markedet · 20174.380.972 kr.Markedet · 20184.242.120 kr.Markedet · 20193.351.588 kr.Markedet · 20204.390.368 kr.Markedet · 20214.227.852 kr.Markedet · 20224.772.124 kr.Markedet · 20235.242.620 kr.Markedet · 20245.547.816 kr.Markedet · 20254.794.396 kr.Markedet · 20263.837.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.634.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²200 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²790 m01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²179 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²728 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²313 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²224 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²827 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²783 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²1,1 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²735 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden