Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Langbrokrovej 2B

Villa · 218 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².2.982.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.118.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden sep. 2019
700k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20191.325.000 kr.31. jan. 20223.965.000 kr.I dag · vores estimat3.118.533 kr.Markedet · 1992867.422 kr.Markedet · 19931.163.902 kr.Markedet · 19941.032.448 kr.Markedet · 1995917.126 kr.Markedet · 1996905.136 kr.Markedet · 19971.318.682 kr.Markedet · 19981.238.458 kr.Markedet · 19991.429.426 kr.Markedet · 20001.203.142 kr.Markedet · 20011.526.436 kr.Markedet · 20021.656.800 kr.Markedet · 20031.354.434 kr.Markedet · 20041.593.362 kr.Markedet · 20051.550.634 kr.Markedet · 20061.029.614 kr.Markedet · 20072.381.868 kr.Markedet · 20082.117.434 kr.Markedet · 20091.973.336 kr.Markedet · 20101.797.410 kr.Markedet · 20112.096.070 kr.Markedet · 20122.174.332 kr.Markedet · 20132.032.850 kr.Markedet · 20142.244.092 kr.Markedet · 20152.251.722 kr.Markedet · 20161.851.038 kr.Markedet · 20172.744.402 kr.Markedet · 20182.657.420 kr.Markedet · 20192.099.558 kr.Markedet · 20202.750.288 kr.Markedet · 20212.648.482 kr.Markedet · 20222.989.434 kr.Markedet · 20233.284.170 kr.Markedet · 20243.475.356 kr.Markedet · 20253.003.386 kr.Markedet · 20262.403.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.965.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²151 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²135 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²629 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²171 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²294 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²173 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²1,1 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²1,1 km26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²811 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²758 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden